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第13章 谋划(第2页)

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小云抿了一口,“药材味道很浓啊”

张伊姐完全恢复了状态,一边招呼小云吃菜,一边回头对成林手艺进行点评。

小云酒量比张伊姐厉害些,期间跟成林单独干了两杯,面色无改,成林估计自己恐怕不是她的对手。

边喝边聊,不觉间三人差不多都喝了有半斤酒。

成林担心张伊姐,就停下倒酒。

张伊姐还以为喝完了,抱着坛子摇了摇,“还有的是嘛”

“酒喝多了遭罪,姐”

“那就不喝了,喝茶”

张伊姐和小云把桌子收拾干净,成林早就把茶泡好。

喝了一会茶,张伊问成林“我想出来自己干”

“嗯,我觉着你出来干应该更舒心些”

“你有想法或者合适的方向?”

“姐,敢不敢玩把大的?”

“大的?你要造火箭啊”

你觉着大学家属区改造怎样?”

“咱们?那个需要资金量太大,咱们去哪找资金?”

“先把资金放在一边,你觉着那边新房能卖多少钱?”

“发改委小刘上个月在家属区西边的岭山新苑买的,大概单价一万四左右。”

张伊姐说。

张伊大学是经济管理专业,在发改委这些年,耳濡目染对房地产开发不陌生。

她找来纸笔,听成林介绍项目。

“姐,几个数据我跟你说说。

第一、回迁972户,现有面积七万一千多平方,需要十万五千平方左右。

这个按一比一点五计算,我问过师母,这个应该超出老师们的预期。

第二、项目占地162亩,能规划总建筑面积二十二万左右,去掉回迁房,还能有十一万多平方对外销售。

按照均价一平方一万三计算,回笼资金不到十五亿。

第三、总建筑安装成本六个亿,城市配套费用一个亿,税费一点五亿。

第四、原有七万平方免配套费。

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