天才一秒记住【做客中文网】地址：https://www.zk01.net
从整个圣保罗大区范围来看，多蒙多特只能算是一个小镇，这个小主要是指镇上的人口少，经济欠发达，绝不是指小镇的范围小，恰恰相反，作为圣保罗大区内一个印第安人聚居的咖啡种植区，小镇的面积非常大，仅仅是镇子上登记在册的咖啡种植田就有四万多公顷。
李再安替弗雷泽姐妹两买下来的庄园名为“克莱塔”
，是前任庄园主意大利裔妻子的名字，地点则是处在一个依山傍水远离镇子的地方，离着里奥克拉鲁水库很近，蜿蜒的铁特河就从种植园边上流过。
种植园原有的主人年纪很大了，夫妇两也没有后人，所以打算将园子脱手，搬到圣保罗市中心的豪宅里去安度晚年。
这对意大利裔的老夫妇很厚道，他们对外公布的种植园面积是120公顷，实际上则是127公顷，不过铁特河岸边有一片地起了数百栋破房子，住的大部分是租种种植园土地的农民，占用面积差不多两公顷的样子，所以夫妇两就把种植园折成了120公顷，要价213万美元，其中200万是种植园的价格，剩下的零头则是咖啡树的价格。
李再安天没亮的时候就带着弗雷泽姐妹两赶往多蒙多特，临近六点钟到了镇上，按照报纸上提供的信息找到了“克莱塔”
种植园所在地。
拥有这片种植园的老夫妇已经在几天前去了圣保罗市区，留下来为他们处理田产的是他们的律师。
听说李再安他们是来购买种植园的，律师显得很高兴，亲自开车带着他们在种植园内转了一圈，沿途向他们介绍了整个种植园的基本情况。
说实话，120公顷土地在李再安脑海里就是一个数字化的概念，只有亲自围着种植园转了一圈，他才明白这片地究竟有多大。
这120公顷的种植园并不是四四方方聚在一起的，而是沿着铁特河呈不规则的类似于八字形的布局。
已经临近12月份，遍布种植园的咖啡树上结满了红色像是小个樱桃般的果实，站在铁特河高达近三米的河堤上朝种植园里望过去，景色煞是漂亮。
律师告诉李再安，每年6月份，多蒙多特区的农植部门会向种植园征收百分之一的土地税，也就是两万美元左右，而因为铁特河的河堤，有一段是筑在种植园私有土地上的，所以他这个种植园主到6月份也可以向区内的社会公共设施部门索要1.4万美元左右的私产占用费。
除此之外，多蒙多特区规划的一条通往圣保罗市区的公路，也要从种植园经过，这条公路从两年前就开始规划了，但前任种植园主拒绝出售公路用地，所以这条公路一直都没有修成。
律师估计一旦种植园转手，区里肯定还要来洽谈这件事，他给的意见是，尽可能拒绝这个要求，因为公路一旦通过种植园，虽说每年可以获得一笔政府补偿，但种植园的经营却不可避免的要受到影响。
在种植园的劳动力问题上，律师也作了详细的介绍。
按照他的说法，种植园目前聘用的劳工全都住在园子河边那些私建住宅内，其中半数以上为亚努玛米族印第安人，剩下的全部都是非裔。
原来的老夫妇两走的时候，已经结算了他们的全部工资，如果李再安打算换人的话，可以让他们在一周内里离开。
不过律师的意见是这些劳工很本分，过去老夫妇两给他们的工资是一个壮劳力每月七十美元的报酬，帮佣的女人每月三十美元，除此之外就是提供免费的住宿，再没别的了。
这样的工资虽然不是很低，但好在这些工人与劳工联合会没有往来，每天十小时的工作时间他们也能接受，这样的工人用着顺手，还不会有太多的麻烦。
律师给介绍的很全面，给的建议也很可行，不过他也不是仅仅为了职业操守才这么做的，而是希望李再安能够继续雇用他，用他自己的话说，他是一个富有经验的律师，专门负责为种植园主们解决各式各样的法律纠纷。
最重要的是，他的收费不高，每月只要两千美元就够了。
想到种植园今后的确需要一个律师帮忙，李再安很痛快的继续聘用了他，并将他的律师费从每月两千提高到了每月两千五，还一次性支付给他一年的薪水。
本章未完，请点击下一章继续阅读！若浏览器显示没有新章节了，请尝试点击右上角↗️或右下角↘️的菜单，退出阅读模式即可，谢谢！