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看着面前这个破破烂烂的小村子,千代子高兴地说:“这里早就该改造了,看来动迁应该是不会太困难的!
这里离城市中心区和京津高速公路又挺近的,将来肯定会大有前途的,值得投资呀!”
龙宇新点了点头:“这里老住户基本不多了,大多是外来人口。
市政府已经把它列入了近期改造计划,打算在这建一个外来人口居住的小区。
我拿了个改造方案,已经被批准了!”
“那不是很好吗?不知道地价多少钱?”
乐莲儿插嘴问。
“地价和税费每平方米一次性收取400元,另外要求免费为每个动迁居民建十平方米住宅,免费给每平方米动迁房屋盖0.5平方米住宅,外加4240平方米的公益建筑!”
“什么公益建筑?”
千代子问。
“小学校、卫生所、公安派出所等。”
“应该的,要不然让居民怎么能安居!”
千代子点头说。
“房屋造价定在2000元,你算算我们得投资多少?”
龙宇新说。
千代子拿出计算器算了起来,不一会儿就说:“税费18400万,免费住宅总计79391平方米,约核11910万元,总计三亿零三百一十万元”
“通路、通水、通电、通热、通煤气、通电讯、拆迁、平整土地,大约得一亿三千万元!”
龙宇新补充说。
“那大数就是四亿三千三百一十万元了!”
“还得加上一些不可预料因素,大约得五个亿吧!”
龙宇新说。
“五亿买三十六万平方米土地,核一千三百九十元一平方米,太便宜了!”
乐莲儿说。
龙宇新笑着说:“你忘了还得扣除北里小区建设得占用的两万平方米的土地!”
千代子不知道龙宇新葫芦里卖的是什么药,她抿着嘴看着他,一句也不说。
“按这片地现在的行情,也不算便宜,但我们的批发市场一建,土地肯定要升值,这样看,确实比较便宜!
可是……”
龙宇新话说的吞吞吐吐。
千代子是上海同济大学毕业在清华读研的土木建筑博士,她对基本建设情有独钟,见龙宇新犹豫,她忍不住奇怪地问:“这是振兴龙腾的大举动呵,你还犹豫什么?”
龙宇新淡淡地说:“可惜我现在缺少一位统筹全局,指挥若定的大将呀!”
千代子瞪着他看了半天,“扑哧”
一声笑了,拿一对粉拳捶着龙宇新:“臭哥哥,你坏死了!
你什么时候学会耍心眼了?你要人家干啥就明着说嘛,弄那个景干什么?你明知道我是学土木建筑的,还故意卖关子,是不是想气死谁不偿命呵?”
龙宇新一面左右躲闪着她的捶打,一面说:“这你可别冤屈我,知人善任,总得让本人表一个态呀!
我也不能全都包办代替不是?”
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