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根据当时的法律，那个男孩子有三个月没有按时交房租，田甜完全有理由退租，而且不用支付任何赔偿。
虽然这一次败诉，而且田甜还大度的免去了那男孩子的最后一个月的房租。
可是一年后，田甜竟然再度收到了法院的传票。
这个小子又把她告了，因为他当初离开时故意把租的地方弄的一团乱，浪费了田甜额外的时间的金钱收尾，她一气之下就没有退押金。
不过她虽然拍了照当证据，可她没有提前告这个租客，所以她这次被判败诉。
她吸取教训后仔细研究过本地的租房条约，以后也严格按照上面的要求做过一段时间，后来发现根本没多少约束力，就放弃了。
“你们别看有那么多的出租条例，但是相关条例没有强制执行的措施，根本约束不了存心想耍赖的人。
要是碰到恶意拖欠房租的，你就是告赢了也没有用，人家就是拿不出钱来。”
他们这里出过不少类似的案例，老俩口花光全部继续买了套房出租，打算以后靠租金养老，可租客恶意毁坏房子后一走了之，搞得房主损失惨重也没得地方追责。
“妈妈你再讲一讲其它的。”
几个孩子都觉得长见识了，真是林子大了，什么鸟都有。
“都过去那么久了，如果不是太奇葩我也记不住。
那再给你们讲一讲妈妈最后一个房客。”
这个是一家五口，在她的一套出租房里住了四五年了。
她看这些人还算安分，家里负担也挺重的，就一直没涨过房租。
可那几年房价突飞猛涨，房租也跟着涨的厉害。
她那套房子现在的市场价已经翻倍了，本就是套老房子，维修费用肯定要开始增加了，田甜觉得再继续留在手里不划算，就想着脱手。
结果呢，租客一家出去找了一圈，差多户型的房子租金翻了倍。
再加上觉得田甜买了这套房后，一分额外的钱都没有继续投资进来，才过了四五年就要赚这么多钱，心里很不平衡，死活拖着不搬。
这不是田甜胡乱猜测的，这是房客找田甜要搬家“激励费”
时给出来的理由。
后来这些人在有潜房客来看房的时候，还恶意捣乱。
田甜怎么受得了这个气，虽然她的房子在他们手上，她确实有软肋，可对方也拖家带口的，同样耗不起，她坚决不愿出这个钱。
租客可是拖欠了七次房租，早就够被驱逐出去的要求了。
可这种事情，一旦你申诉，时间就相当于停止了，租客再此期间不用做任何事情，甚至可以继续住下去而不用交房租。
好在事情最后有惊无险的解决了，还没等到他们的申诉排期，租客自己拖不起就自己搬走了。
不然到时候被警察强制驱逐时，他们的物品很可能会被扣押抵消相关费用。
“妈妈从中学到了一条，那就是在商言商。
哪怕是租房这件小事，要是双方来往多了起来，可能就会给人产生错觉，觉得和你有交情，可以通过人情压力，让你一再破例。”
“是因为碰到的极品太多了，妈妈你才不再出租房子的吗？”
阿贝问。
“也不算是吧！
我们也碰到过特别好的租客啊！
我们当初在国内的时候，那时的租客叔叔不是就很好吗？他把院子维护的比妈妈在时还要好，甚至会定期高压冲洗墙壁和走道。”
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