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可话说回来，我们能做的也就只是在旁边苦口婆心地提个醒罢了，就像是在旁边干着急的旁观者。
至于到底来不来办理不动产权证，那还得看各家拆迁单位的想法和决定，最终的决定权就像一把珍贵无比的钥匙，被紧紧地攥在他们自己手里，完全由他们自己来拍板敲定，我们也只能是眼巴巴地等着。
除了前面所着重阐述的那个让人绞尽脑汁、深感棘手和烦恼不堪的重大问题之外，还有一个极其关键且绝对不能被轻易忽视的突出状况顽强地存在着，那便是开发商未办理初始登记的问题。
您一定要清晰地明白，如果开发商未能严格按照相关的规定和具体的要求去认真办理初始登记，那么对于我们而言，不管是采取何种办法，不管付出多大的努力，都是没有丝毫可能性为产权人办理转移登记的。
这就宛如一道无法逾越的坚固壁垒和无法打破的铁律规则，让整个工作流程硬生生地卡在了这至关重要的一环，难以向前推进哪怕一小步。
开发商未办理初始登记，带来的危害是多方面的。
对于产权人来说，他们无法明确自己房产的合法归属，心里始终像揣着一块大石头，忐忑不安。
在他们办理不动产权证的时候，也会因为开发商未办理初始登记而遭遇重重阻碍，可能导致经济损失。
对于整个房地产市场而言，这种情况会扰乱市场秩序，降低市场的公信力，让投资者望而却步，阻碍行业的健康发展。
从社会层面来看，容易引发产权纠纷，影响社会的和谐稳定，增加不必要的法律诉讼和社会成本。
前两天，我们不动产登记中心的大厅依旧人群熙熙攘攘，嘈杂声此起彼伏。
只见一位满脸焦急的产权人手里紧紧攥着一叠厚厚的文件，额头上布满了汗珠。
我如同往常一样，正常在窗口叫号，没想到正是叫到了这位大叔。
他快步走到办事窗口，声音略带颤抖地说道：“同志，我这房子要办理转移登记，手续我都带来了，麻烦您给办一下。”
我接过文件，仔细翻阅后，然后在我省的不动产登记系统里面查阅之后，不禁眉头紧皱，面露难色地说：“不好意思，您这房子开发商未办理初始登记，我们没办法为您办理转移登记。”
听到这话，产权人的脸色瞬间变得煞白，他瞪大了眼睛，不敢相信自己的耳朵，大声嚷道：“怎么会这样？我买这房子花了大半辈子的积蓄，就等着办好手续安心过日子，现在告诉我办不了？”
周围的人们纷纷投来同情和无奈的目光。
产权人情绪越发激动，双手不停地挥舞着：“那我该怎么办？开发商怎么能这样不负责任！
我找谁说理去？”
面对这样的情况，我只能一边安抚他的情绪，一边耐心解释：“您先别着急，我们会积极联系开发商，督促他们尽快办理初始登记，但这需要一些时间。”
然而，产权人的心情依旧无法平复，他在大厅里来回踱步，嘴里不停地念叨着：“这可如何是好，这可如何是好……”
整个大厅弥漫着焦虑和无助的气氛。
：（）不动产登记的那些事
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